九江房地产市场快报(2018年1月)

来源:房天下 2018-02-13 16:29

[摘要] 1月九江楼市商品住宅共成交1582套,成交面积18.72万平方米,环比上涨11.2%,与去年同期相比下滑2.2%。

一、九江住宅市场

1、成交量:1月九江楼市商品住宅共成交1582套,成交面积18.72万平方米,环比上涨11.2%,与去年同期相比下滑2.2%。

图:九江商品住宅月度成交走势图

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2、成交均价:1月九江住宅成交均价6869元/平方米,环比上涨4.9%,与去年同期相比上涨21.4%。

图:九江市商品住宅成交价格走势图

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3、板块成交:1月九江住宅市场各板块中,濂溪区以685套成交占据第一,均价7068元/平方米,其次为开发区成交652套,均价6980元/平方米;浔阳区仅成交245套,均价6002元/平方米。三个区域成交均价中,濂溪区最高。

图:1月九江市各板块商品住宅成交情况

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4、成交面积结构:1月九江住宅市场成交面积段中,120(含)-140平方米成交面积段为九江楼市的成交主力,本月占比为32.9%,环比减少2.2个百分点;100(含)-120平方米成交面积段占比次之,为29.1%,环比上涨1.6个百分点。

图:2018年1月九江住宅市场成交面积段占比

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5、成交价格结构:1月九江住宅市场成交价格中,7000(含)-8000元为九江楼市的成交价格段主力,占比为28.6%;5000(含)-6000元成交价格段占比次之,为24.6%,。

图:2018年1月九江住宅市场成交价格段占比

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二、住宅销售排行榜

1、套数排行榜:1月成交套数TOP10项目总共成交1059套,占九江总成交套数的66.9%。本月中梁首府项目成交206套,占据头把交椅;恒大御景项目成交176套,名列第二;TOP10中仅5个项目成交套数超百套,与上月持平。

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2、金额排行榜:1月成交金额TOP10项目总成交金额为8.9亿元,占九江总成交金额(12.9亿元)的69.4%。本月中梁首府项目成交金额2.1亿元,位列第一;恒大御景项目成交金额1.5亿元,排名第二;TOP10中项目成交金额有7个超五千万元,比上个月增加1个,其中成交额破亿元的项目有5个,比上月增加2个。

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