九江房地产市场快报(2017 年上半年)

来源:房天下 2017-07-17 17:06

[摘要] 2017年上半年九江商品住宅共成交16529套,181.06万平方米,成交面积同比2016年上半年上涨12.1%。

一、九江住宅市场

1、成交量:2017年上半年九江商品住宅共成交16529套,181.06万平方米,成交面积同比2016年上半年上涨12.1%。

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2、成交均价:2017年上半年九江住宅成交均价5833 元/平方米,同比上涨21.2%。

图:九江市商品住宅成交价格走势图

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3、板块成交:2017年上半年九江住宅各板块中,濂溪区以7827套成交占据第一,占比九江上半年住宅成交总数的44.1%,成交均价5660元/平方米;其次为开发区成交7168套,成交均价5865 元/平方米;浔阳区成交1264套,成交均价为6787元/平方米。三个板块中浔阳区成交均价最高。

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4、成交面积结构:2017年上半年九江住宅市场成交面积段中:120(含)-140 平方米成交面积段为九江楼市的成交主力,占比为31.4%,同比下降1个百分点;100(含)-120平方米成交面积段占比次之,为 28.3%,同比增加 1.5 个百分点。同比方面,70(含)-100平方米面积段占比涨幅最多,相比去年同期增加5.6个百分点;140(含)-180 平方米面积段占比同比减少5.3个百分点,为下降幅度最多的面积段。

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5、成交价格结构:2017 年上半年九江住宅成交价格中:5000(含)-6000 元为楼市的成交价格段主力,占比为 29.4%,同比增加7.8个百分点;4000(含)-5000 元价格段占比次之,为20.4%,同比减少23.2个百分点。同比方面,6000(含)-7000 元价格段占比涨幅最多,相比去年同期增加12个百分点;4000(含)-5000 元价格段占比同比减少23.2个百分点,为下降幅度最多的价格段。

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二、住宅项目销售排行榜

1、项目销售套数排行榜:2017年上半年九江住宅TOP10项目总共成交5710套,占全市总成交套数的35.1%;其中,新湖庐山国际项目成交882套,拿下上半年成交套数排行榜的头把交椅;盛世名都项目成交848套,排名第二;TOP10 项目成交套数均超三百套,其中超六百套的项目有4个。

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2、项目销售金额排行榜:2017 年上半年九江住宅成交金额TOP10项目总成交额为41.07亿元,占全市总成交金额(105.62 亿元)的38.9%;其中新湖庐山国际项目成交金额 8.7亿元,拿下头名;盛世名都项目成交金额4.83亿元,排名第二;TOP10 榜单中项目成交金额均超三亿元,其中成交金额超六亿元的项目仅新湖庐山国际1个项目。

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三、房企销售排行榜

2017 年上半年九江住宅成交金额TOP10房企总成交额为49.65亿元,占全市总成交金额的47%;其中恒大集团在 2017 年上半年收获9.75亿元,拿下九江房企销售金额排行榜的头名;新湖中宝置地位列第二,成交金额为8.7亿元,天宏地产以4.89亿元拿下第三的名次。

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